2017年房地产经纪人考试时间:10月21日、22日,距今不过50天的时间。这50天是备考的黄金时间,考生们要重视。面对考试临近的紧张压力,热考网(http://www.hotkao.com/)小编根据历届考试的内容等要素,整理出以下重点,帮助考生们有效的提升自己的知识储备,更好的通过考试。
建筑物的折旧法:
建筑物的折旧=建筑物重新购建价格一建筑物市场价值
剩余经济寿命=经济寿命一有效经过年数
直线法的年折旧计算公式:
Di=D=C—S/N
=C (1—R) /N
上式中:Di——第i年的折旧额。D是一个常数;C——建筑物的重新购建价格;S——建筑物的净残值
N——建筑物的经济寿命;R——建筑物的净残值率;(C—S) ——称为折旧基数;
年折旧率d=D/C×100% =(C—S)/(C×N) ×100%=(1—R)/N×100%
有效经过年数为t年的建筑物折旧总额Et=D×t=(C—S)t/N=C(1—R) t/N
直线法折旧下的建筑物现值的计算公式为:V=C—Et=C—(C—S)t/N=c[1—(1—R)t/N]
上式中:Et——建筑物的折旧总额;V——建筑物的现值;(C—S) ——称为折旧基数;