根据《2017年度专业技术人员资格考试工作计划》，2017房地产估价师考试时间10月14日、15日。距今，也不过三个月左右的时间，为此，要想通过这次考试的朋友们，无疑要充分认真的备考。复习是需要有方向和有效率的，若是盲目的复习根本达不到想要的效果。为了考生们复习有一个正确的方向，热考网小编为了大家能够更多可能的通过考试，结合历年的考试趋势、重点、考点等，整理出相关的试题，考生们可以自己参考。
在为房地产投保火灾险服务的估价中，理论上评估的应是( )。
A、建筑物重置成本和土地使用权重新取得成本
B、建筑物重置成本和重建期间的经济损失
C、建筑安装工程造价和重建期间的经济损失
D、建筑物重置成本、土地使用权重新取得成本和重建期间的经济损失
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是买卖价格、租赁价格、抵押价值、保险价值、计税价值和征收价值。火灾不能损害土地使用权，为房地产投保火灾险服务的估价中，涉及土地使用权价值的选项都不是正确选项。排除AD；焚毁的建筑物，应该按照其重置成本，才能确定其实际损失。建筑安装工程造价，是全新状态下的建筑物价值。参见教材P102。
房地产价格与房地产需求成( )相关，与房地产供给( )相关。
A、正，正
B、正，负
C、负，负
D、负，正
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是房地产均衡价格。房地产价格与房地产需求成正相关，与房地产供给负相关。参见教材P91。
在一般情况下，下列有关房地产价格的描述不正确的是( )。
A、成交价格围绕着市场价格上下波动
B、市场价格围绕着理论价格上下波动
C、在市场参与者普遍不够理性的情况下，市场价格可能会较大的偏离理论价格
D、大波动围绕着小波动上下波动
【正确答案】 D
【答案解析】 本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。小波动围绕着大波动上下波动。参见教材P96。
当成本价值( )比较价值或收益价值，说明房地产供大于求。
A、大大高于
B、大大小于
C、等于
D、小于
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是挂牌价格、成交价格、市场价格、理论价格和评估价值。当成本价值大大高于比较价值或收益价值，说明房地产供大于求或房地产市场不景气。参见教材P96。
温馨提示：大家在备考的过程中，若是有疑问或者难以解决的问题，或者想要更为系统、科学的去复习备考，可以报考热考网网校，网校针对不同层次的学员推出个性化辅导课程，有针对性地讲解、训练、分析、指导，依据优良的课件制作技术，方便灵活的教学方式，让考生受益匪浅。
